FFO steht für „Funds from Operations“ und ist eine wichtige Kennzahl in der Immobilienbranche, insbesondere bei Immobilienaktien und Real Estate Investment Trusts (REITs). Sie gibt Auskunft über die operativen Geldströme eines Unternehmens aus seinem Kerngeschäft und hilft, die finanzielle Leistungsfähigkeit und Liquidität des Unternehmens zu beurteilen. FFO wird häufig zur Bestimmung der Dividendenfähigkeit und zur Bewertung von Immobilienunternehmen herangezogen.
FFO I und FFO II sind zwei unterschiedliche Berechnungsmethoden des FFO:
- FFO I: Dieser Wert bezieht sich auf die Geldströme aus dem Kerngeschäft des Unternehmens, das hauptsächlich aus der Vermietung von Immobilien besteht. FFO I schließt Gewinne und Verluste aus Verkäufen von Immobilien, außerordentliche Posten und Abschreibungen auf den Immobilienbestand aus. FFO I gibt also einen Einblick in die operative Leistung des Vermietungsgeschäfts und die Fähigkeit des Unternehmens, stabile und wiederkehrende Cashflows zu generieren.
- FFO II: Dieser Wert erweitert die Berechnung des FFO I, indem er zusätzlich die Geldströme aus dem Verkauf von Immobilien, dem Entwicklungs- und Bautätigkeitsgeschäft sowie anderen nicht-regelmäßigen Geschäftsaktivitäten berücksichtigt. FFO II bietet eine umfassendere Sicht auf die Gesamtleistung des Unternehmens, einschließlich sowohl der wiederkehrenden als auch der nicht-wiederkehrenden Geschäftsaktivitäten.
Insgesamt helfen FFO I und FFO II Investoren und Analysten dabei, die finanzielle Leistung von Immobilienunternehmen besser zu verstehen und sie miteinander zu vergleichen.
Eine Liste von größten REIT und Immobilienaktien Deutschlands
Bitte bedenken Sie, dass sich alle Ranglisten und Marktkapitalisierungen immer verändern.
- Vonovia SE: Vonovia ist einer der größten Immobilienkonzerne in Deutschland und betreibt zahlreiche Wohnimmobilien im Land.
- Deutsche Wohnen SE: Deutsche Wohnen ist ein weiterer großer Immobilienkonzern, der sich auf Wohnimmobilien konzentriert.
- LEG Immobilien AG: LEG ist ein Immobilienunternehmen, das auf den Betrieb von Wohnimmobilien in Nordrhein-Westfalen spezialisiert ist.
- Aroundtown SA: Aroundtown ist ein Immobilienunternehmen, das in Gewerbe- und Wohnimmobilien investiert.
- TAG Immobilien AG: TAG Immobilien ist ein Immobilienkonzern, der in Wohn- und Gewerbeimmobilien investiert.
- Alstria Office REIT-AG: Alstria ist ein REIT, der in Büroimmobilien in Deutschland investiert.
- Covivio SA: Covivio ist ein europäisches Immobilienunternehmen, das auch in Deutschland präsent ist und in verschiedene Immobilienarten investiert.
- DIC Asset AG: DIC Asset ist ein deutsches Immobilienunternehmen, das in Gewerbeimmobilien investiert.